建筑工程总承包资质办理需要什么条件

建筑工程是一个复杂且需要团队精神是强的工程，因此我国的建筑工程承包资质进行了四个等级上的划分，每一个等级都对应着不同的条件与承包范围。那么建筑工程总承包资质办理需要什么条件？
一、建筑工程总承包资质办理需要什么条件
建筑工程施工总承包资质标准分为特级、一级、二级和三级。
一级建筑工程总承包资质要求是：
企业资产：净资产1 亿元以上。
企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9 人。
（2）技术负责人具有10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150 人。
企业工程业绩：近5 年承担过下列4 类中的2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上25 层以上的民用建筑工程1 项或地上18-24 层的民用建筑工程2 项；
（2）高度100 米以上的构筑物工程1 项或高度80-100 米（不含）的构筑物工程2 项；
（3）建筑面积3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1 项或建筑面积2 万-3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2 项；
（4）钢筋混凝土结构单跨30 米以上（或钢结构单跨36 米以上）的建筑工程1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米（不含）（或钢结构单跨30-36 米（不含））的建筑工程2 项。
二级建筑工程总承包资质要求是：
企业资产：净资产4000 万元以上。
企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9 人。
（2）技术负责人具有8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75 人。
企业工程业绩：近5 年承担过下列4 类中的2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上12 层以上的民用建筑工程1 项或地上8-11 层的民用建筑工程2 项；
（2）高度50 米以上的构筑物工程1 项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2 项；
（3）建筑面积1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1 项或建筑面积0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2 项；
（4）钢筋混凝土结构单跨21 米以上（或钢结构单跨24 米以上）的建筑工程1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米（不含）（或钢结构单跨21-24 米（不含）的建筑工程2 项。
三级建筑工程总承包资质要求是：
企业资产：净资产800 万元以上。
企业主要人员
（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4 人。
（2）技术负责人具有5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30 人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2 项。
承包工程范围
一级资质---可承担单项合同额3000 万元以上的下列建筑工程的施工：
（1）高度200 米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度240 米以下的构筑物工程。
二级资质---可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度100 米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度120 米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；
（4）单跨跨度39 米以下的建筑工程。
三级资质---可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50 米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70 米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；
（4）单跨跨度27 米以下的建筑工程。
二、工程承包资质应该如何认定？
1、根据《中华人民共和国招标投标法》规定：
“第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。”
2、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定：
“第十六条招标人可以根据招标项目本身的特点和需要，要求潜在投标人或者投标人提供满足其资格要求的文件，对潜在投标人或者投标人进行资格审查；法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的，依照其规定。”“第十九条经资格预审后，招标人应当向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。”



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