上海实际办公场地注册公司地址材料需要提供哪些？

上海实际办公场地注册公司地址材料需要提供哪些？
1、经产权人签署的房屋产权证复印件；
2、租赁协议原件。房屋涉及转租的，产权人同意转租的文件原件；
3、涉及房屋分割的，经产权人签署同意的房屋分割平面图原件，分割说明；
4、经产权人签署的产权人身份证复印件
5、房产信息单
6、其他可能要求补充的文件，如工业用地情况说明，街道业态审批文件。
以全体投资人为承租方，与房东签订租赁合同（租赁合同由全体投资人和出租方签署）或以拟设立企业为承租方，与房东签订租赁合同（租赁合同由法定代表人与出租方签署）。
房屋租赁合同应当符合法律法规规定，合同中应当注明：出租方、承租方、租赁房屋详细地址、租赁面积、租赁期限、租赁用途等。
热点问题
1、住宅是否可以注册公司
以城镇居住用房作为住所的，应当按照《上海市住宅物业管理规定》的规定，办理改变房屋使用性质的手续。（小编解释：基本不可能）
以农村宅基地上房屋作为住所的，应当经利害关系人同意，并由村委会出具证明文件。农村宅基地上的房屋登记为企业住所，不改变其原有使用性质。
2、园区地址（集中登记地址）一址多照的合法性
区（县）人民政府或者其授权单位可以指定一处或多处非居住用房为集中登记地，供本区（县）内从事不扰民、不影响周边环境和公共安全经营项目的企业登记住所。
指定集中登记地的，区（县）人民政府应当针对集中登记地规范服务、加强管理等方面作出具体规定。
3、园区集中登记地址地址费的问题
集中登记地址基本都不收费，涉及许可类（食品经营许可、酒类、劳务派遣经营许可、医疗器械经营许可等根据实际情况会收费）。但是会有的园区收管理费，有的，不是全部。



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